屋根をじっくり見ることは難しいですが、可能ならば確かめてください。こういう症状があれば葺き替えの時期かもしれません。


塗料がはげてきた。
こちらはセメント瓦の塗装がはがれた様子です。
塗装がはがれると水を吸いやすくなり、瓦自体の耐久性が悪くなり、割れやひび割れなどの症状が現れ、雨漏りの原因にもなります。

ここまで劣化すると、葺き替えがお勧めです。
見た目も変わりますし、家も痛みにくくなります。